কোন প্রকার হস্তান্তরের নিবন্ধিকরণ হস্তান্তরকারীর মৃত্যুর পরও সিদ্ধভাবে করা যায়?

প্রশ্নঃ কোন প্রকার হস্তান্তরের নিবন্ধিকরণ হস্তান্তরকারীর মৃত্যুর পরও সিদ্ধভাবে করা যায়?

ভূমিকাঃ রেজিষ্ট্রেশন আইন একটি গুরুত্বপূর্ণ আইন। এটি ১৯০৮ সালের আইন। কোন দলিল রেজিষ্ট্রেশন করা, কোথায় রেজিষ্ট্রেশন করতে হবে, কে উপস্থাপন করবে ইত্যাদি বিষয় রেজিষ্ট্রেশন আইন দ্বারা নির্দিষ্ট করা হয়েছে। রেজিষ্ট্রেশন বা নিবন্ধন আইন সাক্ষ্য আইনকে পরিপূর্ণতা দান করেছে।

কোন প্রকার হস্তান্তরের নিবন্ধিকরণ হস্তান্তরকারীর মৃত্যুর পরও সিদ্ধভাবে করা যায়?

রেজিষ্ট্রেশন আইনের ৩৫(১)(এ) ধারা অনুযায়ী দলিল সম্পাদনকারীর মৃত্যু হলে তার মনােনীত ব্যক্তি বা প্রতিনিধি নিবন্ধনকারী অফিসারের নিকট হাজীর হয়ে যদি দলিল সম্পাদন স্বীকার করেন, তাহলে নিবন্ধনকারী অফিসার এই আইনের ৫৮-৫৯ ধারা অনুযায়ী উক্ত দলিল রেজিষ্ট্রি করবেন। সুতরাং বলা যায়, কোন দলিল সম্পাদনের পর নিবন্ধনের পূর্বেই হস্তান্তরকারীর মৃত্যু হলেও উক্ত দলিল তার মনােনীত ব্যক্তি বা প্রতিনিধি দ্বারা নিবন্ধন করানাে যায়।

উপসংহারঃ দলিল রেজিষ্ট্রি বা নিবন্ধন করা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। কোন দলিল সম্পাদন হয়ে গেলে যতদিন না উক্ত দলিল রেজিষ্ট্রি হবে ততদিন ঐ সম্পত্তির মালিকানা ক্রেতার উপর প্রতিষ্ঠিত হবে না।