দলিল নিবন্ধনের জন্য স্থান সম্পর্কে রেজিষ্ট্রেশন আইনের বিধান কি?

প্রশ্নঃ দলিল নিবন্ধনের জন্য স্থান সম্পর্কে রেজিষ্ট্রেশন আইনের বিধান কি?

ভূমিকাঃ রেজিষ্ট্রেশন আইন একটি গুরুত্বপূর্ণ আইন। এটি ১৯০৮ সালের আইন। কোন দলিল রেজিষ্ট্রেশন করা, কোথায় রেজিষ্ট্রেশন করতে হবে, কে উপস্থাপন করবে ইত্যাদি বিষয় রেজিষ্ট্রেশন আইন দ্বারা নির্দিষ্ট করা হয়েছে। রেজিষ্ট্রেশন বা নিবন্ধন আইন সাক্ষ্য আইনকে পরিপূর্ণতা দান করেছে।

দলিল নিবন্ধনের জন্য স্থান সম্পর্কে রেজিষ্ট্রেশন আইনের বিধানঃ রেজিষ্ট্রেশন আইনের ২৮, ২৯, ৩১ ধারা অনুযায়ী দলিল নিবন্ধনের জন্য স্থান সম্পর্কে রেজিষ্ট্রেশন আইনের বিধান নিম্নে উল্লেখ করা হলাে-

(১) জমি রেজিষ্ট্রির স্থানঃ এই আইনের ১৭(১,২) ধারায় বর্ণিত দলিলপত্র যতদূর সম্ভব স্থাবর সম্পত্তির ব্যাপারে কার্যকর হয়। আর ১৮ ধারায় বর্ণিত দলিলপত্র যেই সাব রেজিষ্ট্রারের অধীন সম্পত্তি বা সম্পত্তির অংশ অবস্থিত, সেই সাব-রেজিষ্ট্রারের নিকট রেজিষ্ট্রির জন্য দাখিল করতে হবে। [ধারা-২৮]

(২) অন্য দলিল রেজিষ্ট্রির স্থানঃ ২৮ ধারায় উল্লেখিত দলিলপত্র ছাড়া বা বিশেষ ডিক্রি ছাড়া সাব-রেজিষ্ট্রারের উপজেলায় দলিল সম্পাদিত হয়েছে সেই অফিসে রেজিষ্ট্রির জন্য দাখিল করতে হবে অথবা সরকারের অধীন অন্য কোন সাব-রেজিষ্ট্রারের অফিসে দাখিল তা করতে হবে যদি সকলের সম্মতি থাকে। [ধারা-২৯]

(৩) ব্যক্তিগত বাড়িতে রেজিষ্ট্রিঃ সাধারণত ক্ষমতাপ্রাপ্ত অফিসারে অফিসে দলিল পত্র রেজিষ্ট্রি হবে বা জমা রাখা হবে। তবে বিশেষ কারণে কোন ইচ্ছুক ব্যক্তি বাড়িতে গিয়ে রেজিষ্ট্রি অফিসার দলিলপত্র রেজিষ্ট্রি করতে পারেন বা জমা রাখতে পারেন। (ধারা-৩১)।

উপসংহারঃ দলিল রেজিষ্ট্রি বা নিবন্ধন করা একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। কোন দলিল সম্পাদন হয়ে গেলে যতদিন না উক্ত দলিল রেজিষ্ট্রি হবে ততদিন ঐ সম্পত্তির মালিকানা ক্রেতার উপর প্রতিষ্ঠিত হবে না।